家电家具要不要首先要考虑你自己买房的打算，如果你想要买房后拎包入住，那么最好都要了，如果你打算重新装修折腾下，那就不要了，要不然处理二手家电家具也挺麻烦。

1，打算装修

如果打算装修，肯定不会考虑旧家具家电，但要记住一定要跟卖家协议签订好，让卖家清理到位，要知道有些破旧的家电你给钱别人都不要，所以最后搬运费、垃圾费都要自己来出。

2，打算拎包入住

卖家问要不要家具家电，打算拎包入住可以接下来。多数卖家会挑选几件对自己有纪念意义的家什然后余下的都赠送给买家或者打包一起给个很低的总价格，这种是很合理的情况。但是总归是有些奇葩来增加大家的谈资，比如有些卖家会将破旧的床垫、快包浆的沙发甚至一只挂钟、一盏灯泡都详细地列在一张单子上，然后给你打个五折六折七折八折，这种情况就要注意了，因为这中卖家一般很小气，喜欢斤斤计较，又分两种情况：

1）你要家具家电，如果要的话一定要出一个总的打包价格，因为很多东西你接受下来可能发现过段时间就要维修更换，搞到最后还不如买新的；或者打包不成可以选择几件你认为有性价比或不方便重新购买的东西。切记，如果你选择了要，不管是商议好了价格还是卖家口头送了的，最好都要写进协议合同里，备注好品牌及型号，如小米电视S55，最好拍照留底。因为有些极品的卖家可能会反悔把价值5000的电视机搬走了，又换了台1000块的电视机。那么有可能因为你接收电器了在房价上做了些让步，最后没有合同约束又被卖家给坑了。

2）你不要家具家电，不要的话也一定要在合同里说明自己接收的房屋是什么情况，不要你想着等卖家清理完，你自己买些新的家具家电，却发现卖家把地板都给撬开了（有些觉得自己卖房吃亏了的奇葩行为）。

总结：不要觉得谁谁面善、老实就口头协议，一定要落实到合同里，最大限度保护自己的利益。