一、契税（买方出）

首套房：

✅140平及以下，按照总价的1%收取；

✅140平以上，按照总价的1.5%收取。

二套房：

✅140平及以下，按照总价的1%收取；

✅140平以上，按照总价的2%收取。

三套房：

✅无论多少面积都按照总价的3%。

二、增值税（卖方出）

⚠️满2年：

✅普宅免征；

✅非普宅（取消非普后免征）：

网签价≥核定价：（网签-原值）÷1.05×5.3%

网签价＜核定价：（核定-原值）÷1.05×5.3%

⚠️不满2年：

✅网签价≥核定价：网签÷1.05×5.3%

✅网签价＜核定价：核定÷1.05×5.3%

三、个税（卖方出）

✅满五唯一：免征

✅非满五唯一原值不明：核定征收网签价×1%）

✅非满五唯一有原值：差额征收（差额×20%）

四、土地出让金/综合地价款（卖方出）

✅已购公房：缴纳土地出让金，15.6/12.9元×建筑面积×1%（有城六区和郊区之分）

✅一类经济适用房：缴纳综合地价款【2008年4月11日前（网签价×10%）；2008年4月11日后（差额×70%）】

✅二类经济适用房：缴纳土地出让金（网签价×3%）