关于与边界
二手房交易流程时间线台（ershoufang.net.cn）由一个小型编辑组维护，只做一件事：把二手房（存量房）买卖从签约到交房的环节，按依赖关系排成一张时间线，并给每一步挂上官方原文。
为什么只做先后
二手房交易里真正容易出错的，往往不是某一步不会办，而是顺序：钱先付了而登记没办成，网签没做就去排登记，卖方还没解押就约了过户。先后关系大多写在法规和部委文件里，只是散落在很多份文件中。这里把它们收拢在一张图上。
我们不做的事
- 不评估房价。一套房值多少钱，请看当地的成交信息或找有资质的评估机构，本站没有也不会给出估价。
- 不计算税费。时间线只标出哪一步缴税、由谁缴；税种、减免和金额以税务机关核定为准。
- 不推荐中介、银行或房源。页面上出现的机构名称只是文件原文里的发文单位。
- 不替任何人办理手续。网签、贷款、缴税、登记都请本人或依法委托的代理人到对应机构办理。
- 不承诺结果。时间线是按公开规定排出的一般顺序，个案以办事机构的受理结果为准。
数据怎么核
每一条依据都给出发文机关、文号或条款号、原文摘录和原文链接，查证日期统一写在依据页上（本轮为 2026-09-22）。只收录政府网站上能看到原文的文件；地方文件只收录查到了有效原文的城市，其余城市一律按全国性依据给出通用流程。法规里没有原话、由本站为排序所做的判断，统一标「本站归纳」，不冒充法条。
规定变了而本站还没来得及更新时，以原文链接指向的最新文本为准。发现过时或写错的地方，欢迎通过页面下方的微信入口告诉我们。
你的数据
首页的选项只在你的浏览器里生成时间线，不上传、不保存，也没有登录。复制的方案链接只包含五个选项的取值。